Commencer en douceur ma VAE

Prenez quelques minutes pour créer tranquillement votre compte, renseigner votre profil et remplir votre candidature à votre rythme. Rassurez-vous, quoique vous fassiez sur notre site, rien n'est engageant car la décision finale, vous la prendrez avec le certificateur. A vous de jouer pour un diplôme !

L’expert en évaluation immobilière estime la valeur de biens immobiliers à des fins de taxation, de vente, de financement ou d'analyse de rentabilité.
Les activités sont:
-évaluer des valeurs de biens et leurs évolutions prévisionnelles compte tenu d’un environnement économique, social, financier et environnemental ;
- vendre ou louer des biens immobiliers en conformité avec les dispositions de droit public ou de droit privé applicables à chaque catégorie d’immeubles ;
- établir des rapports d’expertise immobilière pour des clients potentiels, les autorités judiciaires, administratives, financières et fiscales

Le titulaire est capable de:
Déterminer la faisabilité d’une opération immobilière en rapport avec les marchés immobiliers
Déterminer la valeur évolutive d’un bien immobilier en rapport avec les marchés
Analyser les marchés immobiliers en fonction de la conjoncture globale
Etablir les évolutions prévisionnelles des valeurs immobilières en évaluant les risques potentiels et Estimation comparée de l’analyse des valeurs immobilières
Déployer la méthode appropriée à l’estimation de chaque bimensuel, des actifs commerciaux et des actifs atypiques.
Assurer un rôle d’intermédiaire dans le cadre de la règlementation de l’activité
Appliquer les mesures indispensables sous peine de nullité des actes  et rédiger les mandats obligatoires.
Conseiller les vendeurs et bailleurs sur la règlementation lors des opérations immobilières
Assurer une veille sur la conjoncture économique et fiancière
Déterminer les prix de vente ou location en fonction de la conjoncture financière et économique
Assurer une intermédiation juridique dans la cadre d’une opération immobilière
Assurer une veille sur les dispositifs fiscaux
Appréhender les points forts et faibles de chaque bien immobilier sous l’angle urbanistique, législatif, réglementaire, économique et technique
Appliquer les contraintes techniques et réglementaires concernant les bâtiments : législation, réglementations thermiques et environnementales
Appréhender les enjeux environnementaux, d’aménagement durable du territoire et de leurs influences sur le marché et les valeurs
Analyser les techniques de construction et pathgologies de bâtiment. Rapprocher les éléments de siagnostique et synthésir les éléments d'une évaluation immobilière

Diplômes similaires

Le promoteur immobilier coordonne des programmes immobiliers
Les actvités sont:
A – Montage d’opérations préalablement à la vente
B – Réalisation de programmes
C - Conseils et planification d’opérations

Le titulaire est capable de :
A/ Déterminer la faisabilité d’une opération immobilière sur le plan législatif, administratif, financier, technique et commercial
Déterminer la faisabilité d’une opération financière en maitrisant les règles législatives et règlementaires en matière d’urbanisme, applicables pour chaque terrain
Déterminer la faisabilité économique et établir des projections en termes de produits, prix et financements
Rapprocher les contraintes liées à l’environnement (Haute Qualité Environnementale) et l’aménagement durable
Identifier, veiller et appliquer le périmètre de la règlementation en matière de constructibilité, propres à chaque site

B/ Réaliser un programme immobilier sur les plans urbanistiques, juridiques, techniques, financiers et commerciaux
Constituer et superviser les autorisations de construire, de démolir, de changement de destination
Analyser les grands principes des marchés pour la réalisation des programmes
Participer aux phases de consultation, de lancement des appels d’offre et de la procédure de désignation des entreprises soumissionnaires
Respecter les contraintes techniques liées à l’exécution des travaux définies dans le cahier des charges
Lancer, animer et superviser la commercialisation (vente ou location)

C/ Anticiper les évolutions du secteur et les opportunités de planification d’opérations en fonction du contexte législatif, administratif et commercial
Apporter une expertise technique auprès des autorités compétentes pour adapter les dispositions urbanistiques en lien avec la réalisation d’une opération immobilière, dans l’intérêt de la collectivité et de l’économie locale
Analyser et veiller aux évolutions financières, économiques, législatives, administratives et commerciales du secteur de la construction immobilière
Analyser les études de marchés
Prospecter par typologie d’immeubles
Assurer une médiation immobilière en situation de transaction, conflit de voisinage, de copropriété ou expertise immobilière

- Conseil et écoute de ses partenaires pour argumentation clientèle
- Veille permanente des évolutions du marché
- Négociation avec des partenaires multiples (sens du relationnel)
- Appréhension et articulation des dimensions juridiques, comptables, fiscales et financières liées aux solutions proposées (optimisation patrimoniale et fiscale)
- Traitement simultané des problèmes relevant d’acteurs et de disciplines très variés
- Conception et mise en œuvre d’une politique de communication, de méthodes et d’outils
- Organisation du travail, gérer parfois des relations difficiles et des horaires irréguliers
- Management et animation des activités et des équipes

• Appréhender le marché de l'immobilier pour dégager des opportunités de programme
• Evaluer la faisabilité d’une opération et concevoir un programme en fonction d’un site choisi

• Réaliser de la prospection foncière

• Etablir le plan de financement et suivre des budgets prévisionnels

• Commander des travaux (appels d’offres) et sélectionner des partenaires/prestataires appropriés
• Assurer le suivi d’un projet foncier (respect du cahier des charges, coordonner les équipes, contrôler et faire respecter les délais et les budgets),
• Assurer la vente ou la location et le suivi de la clientèle jusqu’à la livraison

• Mettre en place une stratégie de médiatisation et de commercialisation du programme

·         Utiliser les outils numériques de référence et les règles de sécurité informatique pour acquérir, traiter, produire et diffuser de l’information ainsi que pour collaborer en interne et en externe.

·         Identifier, sélectionner et analyser avec esprit critique diverses ressources dans son domaine de spécialité pour documenter un sujet et synthétiser ces données en vue de leur exploitation.

·         Analyser et synthétiser des données en vue de leur exploitation.

·         Développer une argumentation avec esprit critique.

·         Se servir aisément des différents registres d’expression écrite et orale de la langue française.

·         Communiquer par oral et par écrit, de façon claire et non-ambiguë, dans au moins une langue étrangère.

·         Identifier et situer les champs professionnels potentiellement en relation avec les acquis de la mention ainsi que les parcours possibles pour y accéder.  

·         Caractériser et valoriser son identité, ses compétences et son projet professionnel en fonction d’un contexte.  

·         Identifier le processus de production, de diffusion et de valorisation des savoirs.

·         Situer son rôle et sa mission au sein d'une organisation pour s’adapter et prendre des initiatives. 

·         Respecter les principes d’éthique, de déontologie et de responsabilité environnementale.

·         Travailler en équipe et en réseau ainsi qu’en autonomie et responsabilité au service d’un projet.

·         Analyser ses actions en situation professionnelle, s’autoévaluer pour améliorer sa pratique.

 

Dans certains établissements, d'autres compétences spécifiques peuvent permettre de décliner, préciser ou compléter celles proposées dans le cadre de  la mention au niveau national. Pour en savoir plus se reporter au site de l'établissement.

 

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La licence professionnelle métiers de l’immobilier : gestion et développement de patrimoine immobilier est une licence généraliste assurant la formation des cadres intermédiaires du secteur de l’immobilier social. Les titulaires du diplôme ont vocation à intégrer, à l’issue de leur année universitaire, les collectivités territoriales, les agences d’urbanisme, les organismes publics ou privés du logement social (OPAC, OPH, collecteurs du 1% logement…), ainsi que les agences sociales, voire des associations oeuvrant en matière de logement.

Plus précisément la licence certifie à son titulaire les compétences et les connaissances autour des activités suivantes :
* Les métiers liés à la location – gestion locative sur les postes de chargé de gestion attribution, chargé de gestion locative, chargé de clientèle
* Les métiers liés à la copropriété sur les postes d’assistant syndic – chargé de gestion de patrimoine
* Les métiers liés à la proximité sur un poste de chargé d’exploitation maintenance
* Les métiers de la gestion immobilière (opérations immobilières) sur un poste d’assistant spécialisé (assistant de responsable d’opérations)
* Les fonctions supports suivantes :
-    Gestionnaire de la relation client
-    Chargé de loyers et de charges / chargé de clientèle charges
-    Chargé de contentieux

Sous rubrique Compétences ou capacités évaluées (utiliser des verbes) :

Les titulaires de la licence sont capables de : 
- gérer les baux : rechercher le candidat, préparer une commission d’attribution, mise en place d’un contrat de location (baux d’habitation soumis à la loi de 1989, baux commerciaux), renseigner le locataire sur ses droits et ses obligations, assurer la gestion courante d’un contrat de location, mise en œuvre du contrat d’assurance.
- encaisser les loyers et les charges récupérables, procéder aux régularisations des charges,
- comprendre et analyser les documents de la copropriété : règlement de copropriété, état descriptif de division ; préparer une assemblée générale de copropriétaires ; déterminer les règles de majorité, détermination des voix représentés par chaque copropriétaire…
- établir les états d’entrée et de sortie des lieux,  commander des travaux, assurer le suivi de travaux, suivre un budget prévisionnel…
- mettre en place des relations de proximité avec les clients locataires,
- comprendre et analyser les documents relatifs au montage commercial, financier et juridique d’une opération immobilière, tenir compte des contraintes d’ordre technique, administratif, économique, financier, juridique de l’opération immobilière, collecter les pièces nécessaires à la constitution du projet immobilier, suivre les différentes échéances du dossier, organiser les réunions…
- assurer la vente ou la location et le suivi de la clientèle jusqu’à la livraison ;
- Prévenir et gérer un conflit ; gérer et appliquer des procédures.

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